在行业最低迷的周期之中，稳重型企业更能展示抵挡风险的韧性。
3月31日，中国国际发展有限公司( 以下简称“中海发展”或“中海”，股份代号:0688.HK)公布 2024 年度全年功绩，娇傲该集团昨年结束收入东说念主民币 1851.5 亿元，税前溢利为东说念主民币 264.1 亿元，中枢激动应占溢利 为东说念主民币 157.2 亿元，保抓行业最初水平。董事局秘书派发末期股息每股港币 30 仙，连同中 期股息每股港币 30 仙，全年猜想派发股息每股港币 60 仙，派息率 38.2%，抓续为激动创造自若求教。
在房地产企业信用备受注目标环境下，中海发展的财务情景仍能让阛阓宽心，集团在敷陈期内逆势获标普大家上调信用评级至A-/自若，成为独一对 A 国际信用评级的中国房企。时分，该集团进一步压降有息欠债规模，净偿还债务东说念主民币 175.5 亿元，期末钞票欠债率为 55.8%，净假贷比率 为 29.2%，处于行业最低区间，持续保抓在“绿档”。
中国国际发展董事局主席颜开国在功绩调换会上暗示，昔日两年，公司新增购地金额一语气两年行业第一，一线城市猜想占比65%，货值与货量结构愈加优异。凭借行业最初的投资力、家具力、销售力与资本上风，公司住宅业务的销售与盈利智商有信心保抓行业最初。
以进促稳，权柄销售居行业第一
2024 年，房地产阛阓抓续下行，中海发展以进促稳，集团系列公司完同一约销售金额东说念主民币 3107 亿元， 同比增长 0.3%，是中国十强房企中独一结束销售增长的公司，权柄销售额名次位居行业第一 (中国指数野心院的统计数据)。国内阛阓占有率达到 3.21%，较 2023 年末升迁 0.55 个百分 点。
权柄销售额微涨的同期，区域布局的优化和亮点更值得蔼然。数据娇傲，中海发展在北京、上海、广州、深圳四个一线城市的阛阓占有率均进入当地阛阓前三名，其中，在北京、上海、深圳位居第一，上海以704 亿元创公司单城年销售额记录。北上广深及香港五个城市结束销售合约额东说念主民币1640 亿元，占本集团总销售合约额的 61%。
昨年，该集团的标杆表情逆势热销，引爆阛阓。其中，上海开国东路表情完同一约销售额东说念主民币387 亿元， 创宇宙单盘年销售记录;在上海、北京、深圳等地推出的多个“玖序”系表情逆势热销，量价兼得，货值较预期超出 70 多亿元。昨年公司在太原、石家庄、郑州、大连、长春 等城市的多个表情结束快销售、高盘活，在 10 个月内达成现款流回正。
另外，生意收入保抓双位数增长。年内，集团九个生意表情参加运营，生意物业收入同比增长12.1%至东说念主民币 71.3 亿元，持续保抓较快增长。公司称，2020 年以来，生意运营收入复合增长率达 12.8%。
勇于投资，新增储备额行业第一
昨年，中海发展持续保抓稳重的财务情景，年内逆势获标普大家上调信用评级至A-/自若，成为独一对 A 国际信用评级的中国房企。集团进一步压降有息欠债规模，净偿还债务东说念主民币 175.5 亿元，期末钞票欠债率为 55.8%，净假贷比率为 29.2%，处于行业最低区间。
与此同期，该集团现款充裕，资本管控上风亦得以增强，敷陈期内野心现款净流入立异高达到东说念主民币464.5 亿元， 在手现款为东说念主民币 1241.7 亿元，现款占总钞票升至 13.7%，现款充裕，发展动能强盛。集团平均融资资本为 3.1%，分销及行政用度猜想占收入的比例为 3.7%，费效比行业最初。
阛阓下行期，中海发展在结束存息欠债抓续压降与野心现款大额净流入的同期，新增投资额行业第一，数据娇傲，昨年中海发展新增购地金额806 亿元，且新增表情多数位于中枢城市的中枢肠段，在一线城市投资权柄比最初70%，一线+强二线占到 91%，公司后续的发展动能止境强盛。
颜开国暗示，资格三年多的轻松去库存，房地产供需结构显耀改善，阛阓愈加健康。限购、限贷放开，按揭贷款利率处于历史低位等利好要素，推动改善性需求抓续开释。另外，加力奉行城中村和危旧房改进，将进一步带动增量需求。同期，各地优化地盘供应结构，更多中枢肠段优质表情投放阛阓，将刺激耗尽者入市。“咱们折服，供需两头抓续改善，将有劲推动阛阓止跌回稳。”
因此，中海2025 年将保抓稳中有进的态势，持续保抓行业最初的投资强度，投资计策一经强聚焦一线和部分强二线城市，同期积极蔼然契机型城市，具体会把柄不同城市、不同板块、不同表情进行研判。在表情遴荐上更聚焦于表情标笃定性，包括现款流、现款利润情况。
“中海好屋子”样板获阛阓认同
多年以来，“好家具”是“工科中海”口碑的开首，是该集团的竞争上风之一。
颜开国暗示，“咱们的家具即是屋子，‘好屋子‘确立写入了本年的政府责任敷陈，新时期的‘好屋子‘确立轨范，即是要打造一部当代版的‘营造轨范‘，从好想象、好建造、好材料、好运维几个方面，全面升迁建筑性能和居住体验。”
在中海发展看来，跟着数字时间和东说念主工智能的快速发展，屋子一定会成为链接生涯和奇迹的智能结尾，“好屋子”应该是链接畴昔的居住空间。“好屋子”确立，不单是是 住房品性的显耀升迁，更是房地产行业的一次短处变革，对房企 的空间与奇迹清醒智商、客户需求知奋勉、高卑劣部件部品的系 统集成智商、数字时间与东说念主工智能链接智商等提议了前未整个的条件。
昨年9 月，在住建部的教悔下，在多数需求调研的基础上，中海发展梳理了强大客户对“好屋子”的 134 项需求，集成了 16 大 科技系统，率先在中国建筑科技展上推出贴合“安全、自满、绿 色、智谋”的“中海好屋子”样板，得到社会各界高度认同。本年，公司将在北京、上海等城市落地一批“中海好房 子”，在限价放开的场面下，将有机默契过打造“中海好屋子”， 结束更大的价值创造。
颜开国称，下一个五年，中国经济将持续保抓稳中求进的高质料发展，房地产发展新阵势将沉着建立健全，咱们对中国经济、对房地产行业齐充满信心。
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林采薇
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